2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 73,15 m², € 91.000
Top 1/4. Eigentumswohnung 73 m² | Euro 91.000,- inkl. Garagenplatz.
Wohnung in Sitzendorf an der Schmida, Hollabrunn mit 73,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.245/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,15 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- A30AF811
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 91.000
- Preis pro m²
- € 1.245/m²
Beschreibung
Wiedervergabe. Die monatlichen Kosten inkl. 10 % USt. beinhalten derzeit BK EUR 275,34, VWK EUR 33,76 u. IK EUR 85,22 sowie die Kosten für den Garagenplatz Nr. 4. Eine Änderung dieser monatlichen Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich. Kein Wohnzuschuss möglich.
Energieausweis
- HWB
- 60.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bachgasse 4-6/2/4, 3714, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn
Preis pro Zimmer
€ 45.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Hollabrunn (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 380 / Monat
bei € 18.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.186
Grunderwerbsteuer € 3.185 + Grundbucheintragung € 1.001 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.245/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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