Wohnung kaufen in Hollabrunn – 422 m², € 1.375.000

Anlegerobjekt mit 6 Wohneinheiten!

Göllersdorf · 2013· Ref. 6C8879A1

Wohnung in Göllersdorf, Hollabrunn mit 422 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.258/m².

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€ 1.375.000€ 3.258/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 422 m²
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6C8879A1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.375.000
Preis pro m²: € 3.258/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft ist in einem tadellosen Zustand und wird permanent instand gehalten. Die sechs Einleger- Wohnungen sind ebenfalls gewartet und zum größeren Teil vermietet. Wohnflächen: 2 Singlewohnungen mit je 41,44m² 2 drei Zimmerwohnungen mit 77,36m² und 77,22m² 2 vier Zimmerwohnungen mit je 92,61m² Ausstattung: * Parkettböden * Nassräume verfliest * die drei& vier Zimmer Wohnungen sind mit südseitigen Balkon versehen * Kellerabteil * Abstellkammer * WC * Bad * Parkplätze in der Anlage Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Göllersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden- in ca. 25 Autominuten ist Wien erreichbar! Ärzte, Schule, Kindergarten sowie Nahversorger in unmittelbarer Nähe! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

Göllersdorf, 2013, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 52 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Hollabrunn (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.746 / Monat

bei € 275.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.250

Grunderwerbsteuer € 48.125 + Grundbucheintragung € 15.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Hollabrunn

Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Hollabrunn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.258/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Hollabrunn – 422 m², € 1.375.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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