Wohnung kaufen in Hollabrunn – 600 m², € 629.000

Gasthaus mit Gästehaus, großzügigen Grünflächen und großem Teich in Hardegg Ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Naturlage Mitten im beeindruckenden Nationalpark Thayatal, in der kleinsten Stadt Österreichs - Hardegg - gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das traditionsreiche Gasthaus, das bis 2024 erfolgreich betrieben wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Gastronomie, Beherbergung und Natur auf einzigartige Weise. In der Stadt Hardegg gab es im Jahr 2025 über 10.000 Nächtigungen und ist eine aufstrebende Tourismusgemeinde Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 18.000 m² und bietet neben dem vollständig genehmigten Gasthaus ein größtenteils saniertes Apartmenthaus, weitläufige Grünflächen, Wald sowie einen großen Teich, der sich hervorragend für die Fischzucht eignet. Objekthighlights Traditionsreiches Gasthaus mit aufrechter Betriebsgenehmigung Betrieb bis 2024 erfolgreich geführt, aus familiären Gründen geschlossen Großzügiger Festsaal mit 180 m2 für ca. 200 Sitzplätzen Gemütliche Gaststube mit abtrennbarem Stüberl inkl. Nebenräumen (WC, Gastor-Küche, Abstellraum) ca. 100 m2 mit ca. 50 Sitzplätzen im Obergeschoss der Gaststube befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung 45 m2 und eine 3 Zimmerwohnung mit 65 m2. Gastgarten mit weiteren ca. 50 Sitzplätzen Gästehaus mit 3 Komfort DZ, im EG eine unsanierte Wohneinheit mit 2 Zimmer Großer Naturteich - ideal für Fischzucht oder als Schwimmteich Einmalige Lage mitten im Nationalpark Thayatal Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre Grundstücksaufteilung Gesamtfläche: ca. 18.000 m² ca. 600 m² Bauland ca. 1.300 m² Grünland (Land- und Forstwirtschaft) ca. 8.200 m² Wald ca. 3.200 m² Garten ca. 4.600 m² Gewässer (großer Teich) Geräteschuppen Weinkeller Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für: Gasthaus mit Pension oder Gästehaus Ausflugsgastronomie Seminar- und Eventlocation Fischzucht oder naturverbundenes Tourismuskonzept Freizeit- und Erholungsbetrieb Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Natur schafft beste Möglichkeiten für ein erfolgreiches touristisches Gesamtkonzept. Es sind bauliche Erweiterungen bei sämtlichen Gebäuden lt. der NÖ Bauordnung möglich. Lage Hardegg, die kleinste Stadt Österreichs, liegt malerisch im Tal des österreichisch-tschechischen Grenzflusses Thaya. Die historische Stadt ist eingebettet in die einzigartige Landschaft des Nationalparks Thayatal und zählt zu den schönsten Naturregionen Niederösterreichs. Über 100 Kilometer markierte Wander- und Radwege laden dazu ein, die unberührte Natur, beeindruckende Aussichtspunkte und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des Nationalparks zu entdecken. Die Region zieht jährlich zahlreiche Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende aus dem In- und Ausland an. Das Ortwirtshaus war auch über viele Jahre ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus nah und fern und genießt einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad. Fazit Ob als traditionsreicher Gastronomiebetrieb, moderne Pension, Naturhotel oder touristisches Gesamtprojekt - diese einzigartige Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Tourismusbetriebe, die einen außergewöhnlichen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [entfernt] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter [entfernt] Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [entfernt] oder per Mail an [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.