4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 86 m², € 260.000
4-Zi Wohnung mit Eigengarten, Terrasse, Parkplatz; provisionsfrei (Privatverkauf)
Wohnung in Guntersdorf, Hollabrunn mit 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.023/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 019FDF7C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 3.023/m²
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Platzangebot und einer ruhigen Lage überzeugt. Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 86 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Genießen Sie die perfekte Kombination von ausreichend Platz in der Wohnung (fast wie in einem eigenen Haus) und eigenem Garten ohne lästige Pflichten (wie zB Räum- und Streupflicht). Der Eigengarten (196 m2) mit Terrasse (überdacht) bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien - ob gemütliche Grillabende, ein Spielplatz für Kinder, Platz für eigenes Obst und Gemüse oder einfach nur ein ruhiger Rückzugsort - genießen Sie angenehme Stunden in der Natur in einem ruhigen Umfeld. Gartenhütte für Geräte vorhanden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 3 Zimmer, Wohnraum mit Essplatz und Küche (möbliert), Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum; Wohnraum + 1 Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten; 1 Parkplatz (frei) dabei, ausreichend Parkplätze vorhanden; Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum; Küche möbliert; Foto 1-13 aktuelle Fotos, alle weiteren Fotos sind zur Veranschaulichung! Die Wohnung ist - mit Ausnahme der Küche - NICHT möbliert! Privatverkauf!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Guntersdorf, 2042, Hollabrunn
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Marktdaten für Wohnungn in Hollabrunn
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.023/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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