2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 49,26 m², € 199.000
Attraktive ANLEGER oder STARTERWOHNUNG | 2 Zimmer | Balkon | Parkplatz | ca. 51 m² gew. NFL
Wohnung in Göttlesbrunn, Bruck an der Leitha mit 49,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.040/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,26 m²
- Nutzfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- CC1CDE3E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 4.040/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göttlesbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage mit herrlichem Grünblick. Alle Eckdaten auf einen Blick NEUBAU BJ 2018 Kellerabteil 2 Zimmer Fernwärme Küche Parkplatz ca. 51m² gew. Wohnnutzfläche Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Hochwertige Parkettböden, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die energieeffiziente Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während das Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Auch die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese neuwertige Eigentumswohnung in Göttlesbrunn - ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Investition. Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Göttlesbrunn, 2464, Bruck an der Leitha
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 75 m², € 924
Göttlesbrunn · 2464
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 196 m², € 479.000
Höflein · 2465
Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 376 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.209/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.040/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 376 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 75 m², € 345.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 42,71 m², € 249.000
Schwechat · 2320
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 154,06 m², € 359.000
Moosbrunn · 2440
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 79,02 m², € 350.200
Schwechat · 2320
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 70,16 m², € 415.500
Schwechat · 2320
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufImmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 36 000 m², € 10.000.000
Enzersdorf an der Fischa · 2431
KaufImmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 468 m², € 9.800.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufImmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 4 358 m², € 7.950.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 4 358 m², € 7.950.000
Bruck an der Leitha · 2460
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
MieteImmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 1 m², € 2
Höflein · 2465
MieteImmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 2 500 m², € 3
Himberg · 2325
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 2 500 m², € 4
Schwechat · 2320
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 1 730 m², € 5
Enzersdorf an der Fischa · 2431
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 440.000
Klein-Neusiedl · 2431
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 15 m², € 300
Fischamend · 2401
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 94 m², € 857
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000
Bruck an der Leitha · 2460
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 15 m², € 300
Fischamend · 2401
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 46 m², € 639
Bruck an der Leitha · 2460
MieteImmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 524 m², € 730
Gramatneusiedl · 2440
MieteImmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 14 m², € 85
Margarethen am Moos · 2433
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 440.000
Klein-Neusiedl · 2431
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 94 m², € 857
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 75 m², € 345.000
Bruck an der Leitha · 2460
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.209/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 242 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raumwert Immobilien Gmbh
Von einem Makler angeboten