Immobilie mieten in Bruck an der Leitha – 524 m², € 730

Ich suche eine Nachmieterin bzw. einen Nachmieter für eine außergewöhnliche, großzügige alte Industriehalle in Niederösterreich, die ich in den vergangenen Jahren als Atelier und kreativen Arbeitsraum genutzt und nach meinen Bedürfnissen ausgebaut habe. Die Halle befindet sich im 2. Stock eines alten Industriegebäudes und bietet auf 524 m² sehr viel Raum für unterschiedlichste kreative Nutzungen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die reine Fahrtzeit mit Öffis vom Wiener Hauptbahnhof ca. 30 Minuten. Der besondere Charme des ehemaligen Industriegebäudes ist erhalten geblieben: hohe Räume, große Fenster, offene Flächen und viel Platz schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre für künstlerisches und kreatives Arbeiten. Ich selbst habe die Halle unter anderem für Arbeiten mit Keramik und Porzellan sowie für großformatige Bilder genutzt. Durch die großzügigen Dimensionen eignet sich der Raum hervorragend als Atelier, Studio, Werkstatt oder für andere kreative Projekte. Von mir vorgenommene Ausbauten Ich habe umfangreich in die Infrastruktur der Halle investiert und unter anderem: o Wasser einleiten lassen o einen eigenen Stromkasten mit Stromzähler installieren lassen o neue Stromleitungen verlegt o 3 WCs einbauen lassen o ein Bad mit Dusche errichtet o sämtliche Anschlüsse für eine kleine Küche herstellen lassen o ein Industriewaschbecken für kreatives bzw. handwerkliches Arbeiten installiert o Internet und Telefon einleiten lassen o Klimaanlage für Bürobereich o 20 Thermorollos o 4 Überwachungskameras installiert Damit verfügt die Halle heute über eine Infrastruktur, die ursprünglich nicht vorhanden war und ein wesentlich komfortableres Arbeiten ermöglicht. Konditionen Fläche: 524 m² Derzeitige Miete: € 730, - monatlich inkl. Betriebskosten und MwSt. sowie inkl. € 50, - Akonto für Strom Ablöse für die von mir vorgenommenen Investitionen und Einbauten: € 60.000, - Gesucht wird jemand, der diesen besonderen Ort übernimmt und die großzügigen Räumlichkeiten und die bereits geschaffene Infrastruktur zu schätzen weiß.