3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 79 m², € 287.000
Wunderbare Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Fernblick und 2 Garagenplätzen
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Wohnung in Alland, Baden mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.633/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 27.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.199. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.202 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 711. Diese Immobilie ist seit 42 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Nutzfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6F0CDAFB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 287.000
- Preis pro m²
- € 3.633/m²
Änderungshistorie
05.11.2026
Preis: € 309.000→€ 287.000
05.11.2026
Preis pro m²: € 3.911/m²→€ 3.633/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Alland, 2534, Baden
