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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 55,98 m², € 240.000

SMARTE Garten-Wohnung I 2-Zimmer I Echtholzparkett I Tischlerküche I ANLAGE-WOHNUNG im ZENTRUM von Leobersdorf

Leobersdorf · 2544· Ref. 01A01F02

Wohnung in Leobersdorf, Baden mit 55,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.287/m².

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€ 240.000€ 4.287/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
55,98 m²
Zimmer
2
Stockwerk
0
Baujahr
2023
Referenznummer
01A01F02

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 240.000
Preis pro m²
€ 4.287/m²

Beschreibung

Moderne Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen in zentraler Lage Willkommen bei GREEN CITY LIVING - einem Wohnprojekt, das urbanen Komfort, zeitgemäße Architektur und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Inmitten einer attraktiven, grünen Stadtoase befinden sich 23 hochwertige Wohneinheiten, die ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl mit unvergleichlichem Ausblick ins Grüne bieten. Die modernen Wohnungen wurden mit besonderem Fokus auf intelligente Raumlösungen und ein modernes Wohnkonzept geplant. Großzügige Fensterfronten schaffen helle, einladende Wohnräume, während fein abgestimmte Grundrisse ein hohes Maß an Flexibilität ermöglichen. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienresidenzen mit bis zu vier Zimmern. Alle Einheiten verfügen über offene Wohn-Essbereiche, die sich harmonisch in den Wohnalltag integrieren, sowie über moderne Badezimmer, Tischlerküchen und eine großzügige Freifläche. Ob für Singles, Paare oder Familien - GREEN CITY LIVING bietet für jede Lebensphase die passende Wohnlösung. Lassen Sie sich von moderner Architektur, nachhaltigem Wohnkomfort und idyllischer Grünlage inspirieren und entdecken Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Highlights auf einen Blick * Wohnflächen von ca. 40-115 m² * Außergewöhnlich große Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) * Moderne Architektur & ansprechende Grundrisse * Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung * Sehr gute Anbindung & Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld * Ideal für Eigennutzer und Anleger Diese Wohnungen bieten nicht nur Raum zum Leben - sie schaffen Lebensqualität, die bleibt. Moderne Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen in zentraler Lage Willkommen bei GREEN CITY LIVING - einem Wohnprojekt, das urbanen Komfort, zeitgemäße Architektur und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Inmitten einer attraktiven, grünen Stadtoase befinden sich 23 hochwertige Wohneinheiten, die ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl mit unvergleichlichem Ausblick ins Grüne bieten. Die modernen Wohnungen wurden mit besonderem Fokus auf intelligente Raumlösungen und ein modernes Wohnkonzept geplant. Großzügige Fensterfronten schaffen helle, einladende Wohnräume, während fein abgestimmte Grundrisse ein hohes Maß an Flexibilität ermöglichen. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienresidenzen mit bis zu vier Zimmern. Alle Einheiten verfügen über offene Wohn-Essbereiche, die sich harmonisch in den Wohnalltag integrieren, sowie über moderne Badezimmer, Tischlerküchen und eine großzügige Freifläche. Ob für Singles, Paare oder Familien - GREEN CITY LIVING bietet für jede Lebensphase die passende Wohnlösung. Lassen Sie sich von moderner Architektur, nachhaltigem Wohnkomfort und idyllischer Grünlage inspirieren und entdecken Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Highlights auf einen Blick * Wohnflächen von ca. 40-115 m² * Außergewöhnlich große Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) * Moderne Architektur & ansprechende Grundrisse * Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung * Sehr gute Anbindung & Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld * Ideal für Eigennutzer und Anleger Diese Wohnungen bieten nicht nur Raum zum Leben - sie schaffen Lebensqualität, die bleibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
34.2 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Leobersdorf, 2544, Baden

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 321 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.601/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.287/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.601/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

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Ja — aktuell sind 115 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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