2-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 41 m², € 120.000

Ruhige Wohnung im Grünen, in Öffi-Nähe

Enzesfeld-Lindabrunn · 2551· Ref. 019FEB6B

Wohnung in Enzesfeld-Lindabrunn, Baden mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.927/m².

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€ 120.000€ 2.927/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FEB6B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 2.927/m²

Beschreibung

Helle Wände in Alpina Edelweiß Fußboden in hellem Ahorn-Ton samt Sesselleisten. Alle Räume haben eigene Fenster. Eine Glasschiebetür von Küche zum Flur sorgt für eine helle, schöne Atmosphäre wenn man die Wohnung betritt. Beheizung: In jedem Raum ist ein E-Heizkörper installiert. Die Räume sind durch eine zusätzliche Rigips-Verplattung mit zwischenliegender Wärmedämmung isoliert. Neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Im Wohnzimmer befindet sich ein Stil-Ofen zur besonders kostengünstigen Beheizung. HWB 245 Elektrik: Die gesamte Elektrik ist zeitgemäß. Mehrfachsteckdosen und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Küchenausstattung: E-Herd Kühlschrank Gefrierschrank Geschirrspüler Waschmaschine Spüle Warmwasser-Boiler IKEA-Einbaumöbel Haus-Ausstattung: Das Stiegenhaus ist mit Sensoren beleuchtet. Eine Gegensprechanlage ermöglicht das Öffnen der Haustür von der Wohnung aus. Neben der Wohnung befindet sich ein geräumiger Dachboden, wo z.B. auch Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden kann, und wo auch viel Platz dafür ist, was sonst in einem Abstellraum gelagert wird. Der Kellerraum ist mit 2,5 x 2,5 Meter sehr groß. Im Haus befinden sich fünf Wohnungen. Parkplatz: Unmittelbar vor dem Haus haben Sie einen privat bereits fix gemieteten Stellplatz für einen PKW oder Kombi. Terminvereinbarung: Tel: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 245.2 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Eckhlgasse 18, 2551, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 320 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 60.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (168 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 41 m², € 120.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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