3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 113,22 m², € 499.000

Neuwertige 3-Zi-Wohnung in Bad Vöslau mit 2 Balkonen, Terrasse & 2 Garagen!

Bad Vöslau · 2540· Ref. A80D2F60

Wohnung in Bad Vöslau, Baden mit 113,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.407/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

1 / 11

€ 499.000€ 4.407/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113,22 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: A80D2F60

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 4.407/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese neuwertige Wohnung bietet mit 113,22 m² großzügigen Wohnraum und eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Kaufpreis von 499.000,00 EUR überzeugt und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen, ist. [entfernt] Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von zwei WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und ideal für Gäste ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die Wohnung wurde neuwertig errichtet und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler oder alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Nutzen Sie die Chance, in eine neuwertige und bestens ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Bad Vöslau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24.8 kWh/m²a

Lage

Bad Vöslau, 2540, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 320 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 166.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (168 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

52 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 113,22 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Baden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Baden

Günstigste Immobilien in Baden

Neueste Immobilien in Baden

Private Anbieter in Baden

Makler-Angebote in Baden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?