2-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 42,65 m², € 159.000
Charmante 2-Zi Wohnung mit Balkon in Ebreichsdorf - idealer Start zum Eigenheim!
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Wohnung in Ebreichsdorf, Baden mit 42,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.728/m². Verfügbar ab 11.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 26 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 664. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.314 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 205. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,65 m²
- Nutzfläche
- 5,68 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1950
- Verfügbar ab
- 11.09.2026
- Referenznummer
- 1FDB92E5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 3.728/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wiener Straße, 2483, Baden
