3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 66 m², € 249.000

Die Wohnung wurde 2025/2026 gänzlich neu angelegt, sowie optisch & technisch sauber und am neuesten Stand gebracht. Sie steht als kernsanierter Erstbezug, im 1. Stock ohne Lift, ab sofort zur Verfügung. Wir haben uns erlaubt einige Designakzente zu setzen, um die Seele dieser Wohnung möglichst stark zum Ausdruck zu bringen und möchten die Wohnung nun Menschen anbieten, welche wert auf durchdachtes Wohnen mit Stil legen. Der Grundriss wurde neu angelegt, damit 2 Schlafräume und ein gemeinsamer großer Wohnbereich zur Verfügung stehen, sowie ein modernes Badezimmer und ein heller, offener Gang mit genügend Raum für Möbelstücke. Wohnküche: * abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung * integrierte TV-Wall * "hidden door" ins Schlafzimmer mit Akustikpaneel verkleidet * Parkettboden Eiche Landhausdiele Breitdiele * sämtliche Küchen-Anschlüsse, sowie Vorbereitung für Kücheninsel Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro: * Parkettboden Eiche Landhausdiele * Wand (Palmenmuster) eingezogen und Vorbereitung für begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer Badezimmer: * 120x90 Laufen Pro Mineralguss Duschtasse * Grohe Unterputz Duschsystem * geräumige Wandnische im Duschbereich * Designer Heizkörper * 60x120cm polierte Feinsteinzeug-Fliesen * Badlüfter mit Feuchtigkeitsindikator und Nachlaufrelais * Ariston Velis 100 Warmwasserspeicher * Waschmaschinenanschluss- und abfluss * Wandbündiger Abschluss der Fliesen (keine Kante) * sämtliche Fliesen wurden auf Gehrung geschnitten WC: * Laufen Pro Hänge-Toilette auf Geberit Vorwandelement - Dusch-WC-Vorbereitung * Spülrandloses Keramik WC und Deckel mit Absenkautomatik * 60x120cm polierte Feinsteinzeug-Fliesen * Wandbündiger Abschluss der Fliesen und Gehrung (keine Leisten) * verbautes Regalsystem Die Wohnung ist ausgestattet mit: * weiße Innentüren mit waagrechter Fräsung und hochwertigen Türdrückern * 3-fach verglaste Kunststofffenster (Waku) mit integriertem verstellbarem Insektenschutz und Aussenrollos. * Neue verstärkte Wohnungseingangstüre mit automatischer Absenkdichtung * elektrische Fußbodenheizung mit Smart-Thermostaten für jeden einzelnen Raum Die Wohnanlage wurde 2023/2024 äußerst ansprechend und gelungen generalsaniert. (Dach mit PV, Fassade, Kellerdämmung, Stiegenhaus, asphaltierter Innenbereich, Eingangstüren, Zugangstor, Fenster, Stiegenhaus, Elektrik)