Wohnung kaufen in Völkermarkt – 63 m², € 349.400

Wohnen "Am See II²" in Seelach am Klopeiner See - Top 9

Seelach · 9122· Ref. 2EC6951E

Wohnung in Seelach, Völkermarkt mit 63 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.635/m². Verfügbar ab 01.06.2027.

1 / 7

Grundriss ansehen ↗

€ 349.400€ 5.635/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Verfügbar ab: 01.06.2027
Referenznummer: 2EC6951E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.400
Preis pro m²: € 5.635/m²

Beschreibung

In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique. Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur. Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein. Highlights: • Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken • 2 moderne Gewerbeflächen • 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei • diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse • tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar • Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St. Kanzian • wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees • großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung • überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder • Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich • Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Am See II/2, 9122, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Völkermarkt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.460 / Monat

bei € 69.880 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.072

Grunderwerbsteuer € 12.229 + Grundbucheintragung € 3.843 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Wohnung kaufen in Völkermarkt – 63 m², € 349.400

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Völkermarkt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Völkermarkt

Günstigste Immobilien in Völkermarkt

Neueste Immobilien in Völkermarkt

Makler-Angebote in Völkermarkt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?