3-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 85 m², € 449.000
Gartenwohnung Melodie - inkl. Küche und Badezimmermöbel nahe dem Klopeiner See
Wohnung in St. Kanzian am Klopeiner See, Völkermarkt mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.282/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A000F6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 5.282/m²
Beschreibung
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - in ein paar Minuten am Klopeiner See - bietet Hauscharakter: Erdgeschosswohnung mit großen Garten - Teilmöbliert mit Küche und Badezimmermöbel - Exklusive Anlage mit nur 3 Wohnungen - PKW Abstellplätze vor der Haustüre - überdachte Terrasse Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Kanzian am Klopeiner See, 9122, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.2 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Preis pro Zimmer
€ 149.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Völkermarkt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Völkermarkt
Aktuell sind 46 Angebote für wohnungen in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.282/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Völkermarkt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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