2-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 68 m², € 199.900
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Sonnenlage!
Wohnung in Hart, Völkermarkt mit 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.940/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- BDC324A2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.900
- Preis pro m²
- € 2.940/m²
Beschreibung
Diese sehr schöne barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in absoluter Sonnenlage. Hervorzuheben ist eine sehr gute Raumaufteilung. Highlights & Features: - hochwertige Bauweise (Aussenfassade Exterior-Platten) - vollausgestattetes Badezimmer - hochwertiger Fliesenboden (Fußbodenheizung) - moderne Küche inkl. E-Geräten - lichtdurchflutete Wohnräume - schöne Sonnenterrasse Raumaufteilung : - offener Wohn-/Essbereich mit Küche - ein Schlafzimmer, - Badezimmer mit Dusche, - Abstellraum sowie - separater Toilette. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
- HWB
- 42.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hart 44a, 9141, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Preis pro Zimmer
€ 99.950
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Völkermarkt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 835 / Monat
bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.196
Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Völkermarkt
Aktuell sind 46 Angebote für wohnungen in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.940/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Völkermarkt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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