3-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 97 m², € 450.000
Modern und Hochwertig, Wohnung in Seenähe, Klopeinersee
Wohnung in Klopein, Völkermarkt mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.639/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2018
- Referenznummer
- 019FD66D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 4.639/m²
Beschreibung
Moderne Wohnung in Seenähe Exklusive Eigentumswohnung nahe dem Klopeiner See In sonniger und ruhiger Lage von St. Kanzian am Klopeiner See erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau - nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, einem der wärmsten Badeseen Europas. Highlights auf einen Blick * Ca. 97 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss * Sonnige Gartenterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Gemeinschaftspool * Moderne, offene Raumaufteilung * Hochwertige Einbauküche * Edle Materialien und erstklassige Ausstattung * Helle, lichtdurchflutete Wohnräume * Zwei Autoabstellplätze, Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität * Kellerabteil * Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität * Großer Gemeinschaftspool mit gepflegter Liegewiese * Ruhige, sonnige Wohnlage * Nur wenige Gehminuten zum Klopeiner See Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Energieausweis
- HWB
- 57 kWh/m²a
Lage
Klopein, 9122, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.2 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Preis pro Zimmer
€ 150.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Völkermarkt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Völkermarkt
Aktuell sind 46 Angebote für wohnungen in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.639/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Völkermarkt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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