3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 83 m², € 339.000
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON SPITTAL - SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER DACHTERRASSE UND PANORAMABLICK!
Wohnung in Spittal an der Drau mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.084/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01925
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.000
- Preis pro m²
- € 4.084/m²
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Innenstadtlage von Spittal an der Drau. Da sich über der Wohnung keine weitere Einheit befindet, genießen Sie ein besonders ruhiges Wohngefühl sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die optimale Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lässt die Wohnräume den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und angenehme Ruhe auf ideale Weise. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt - praktisch und dennoch offen gestaltet. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das modern renovierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet zeitgemäßen Komfort. Auch Barrierefreiheit wird hier groß geschrieben - ein Lift bringt Sie bequem in alle Etagen und somit auch direkt vor die Wohnung! Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die rund 70 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie eröffnet einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit spektakulären Sonnenuntergängen - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Die Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlichen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Freiraum, traumhafter Aussicht und der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Spittal an der Drau, 9800, Spittal an der Drau
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.084/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Von einem Makler angeboten