Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – € 4.500.000
Top-Investment: Touristische Apartmentanlage in Bad Kleinkirchheim
Gewerbeimmobilie in Kleinkirchheim, Spittal an der Drau mit Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben.
Objektdetails
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 11F4837B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.500.000
Beschreibung
Attraktive Wohnungsanlage in Top-Lage von Bad Kleinkirchheim Diese Wohnungsanlage, erbaut im Jahr 2011, befindet sich in einer hervorragenden Lage in Bad Kleinkirchheim - nur wenige Schritte vom Bachlift und der beliebten Kathrein Therme entfernt. Die zwei verbundenen Baukörper umfassen insgesamt 14 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 886 m². Zusätzlich stehen 27 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnungen wurden bisher touristisch durch einen externen Betreiber vermietet, wodurch gute Renditen erzielt wurden. Für Investoren bietet sich jetzt die Möglichkeit, durch eine interne Eigenvermietung das Renditepotenzial noch weiter zu steigern. Es besteht die Möglichkeit zur Begründung von Wohnungseigentum, ein entsprechendes Nutzwertgutachten für 39 Eigentumsobjekte liegt bereits vor. Einige der Wohnungen verfügen über Gärten, und viele haben zusätzliche Abstellräume. Die Gesamtfläche des Zubehörs nach dem Wohnungseigentumsgesetz beträgt etwa 300 m², was zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Kleinkirchheim, 9546, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Villach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 18.804 / Monat
bei € 900.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 207.000
Grunderwerbsteuer € 157.500 + Grundbucheintragung € 49.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.205/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
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Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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