2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 63,09 m², € 740.000
VILLA MILLSTATT - Penthouse-Flair auf 63 m² mit Weitblick
Wohnung in Millstatt, Spittal an der Drau mit 63,09 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.729/m². Verfügbar ab 19.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,09 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 19.03.2026
- Referenznummer
- C3E12339
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 740.000
- Preis pro m²
- € 11.729/m²
Beschreibung
Top 3 - Stilvolles Penthouse mit Weitblick über den Millstätter See 63 m² Wohnfläche | 24 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 740.000,- Ein elegantes Refugium über den Dingen: Diese Penthouse-Einheit vereint reduziertes Design mit natürlichem Wohngefühl. Die großflächige Glasfront öffnet sich zur Südterrasse - der freie Blick auf See und Berge ist schlichtweg atemberaubend. Ideal für Individualisten, die auf Qualität, Licht und Lage besonderen Wert legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Seeresidenz Millstatt - Exklusive Neubauwohnungen mit traumhaftem Seeblick Willkommen in der Villa Millstatt 139 - einem Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und Ästhetik. Am sonnigen Hochplateau über dem Millstätter See befindet sich ein Ort der Leichtigkeit und des Komforts. Umgeben von der atemberaubenden Naturkulisse der Kärntner Alpen. Alle Einheiten dieser architektonisch anspruchsvoll geplanten Anlage sind barrierefrei erschlossen und verfügen über lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen mit Südausrichtung und unverbaubarem Panoramablick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Hochwertige Materialien, großformatige Holz-Alu-Fenster, Raffstores, Parkettböden, edles Feinsteinzeug sowie eine behagliche Fußbodenheizung schaffen ein rundum komfortables Wohngefühl Zeitlos, elegant, ruhig und stilvoll Nutzen Sie zudem die Möglichkeit einer individuellen Finanzierungsberatung über unseren Partner INFINA Herrn MMag. Wolfgang Janesch Lage & Besonderheiten auf einen Blick: Direkt am Sonnenplateau Millstatt mit einzigartigem See- und Bergpanorama Neubau mit moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept Barrierefrei über Lift zugänglich Großformatige Holz-Aluminium-Fenster mit Raffstores Fußbodenheizung & edle Parkett- und Fliesenböden Südterrassen zwischen 24 m² und 29 m² Tiefgaragenplätze optional verfügbar Nähe zum See, zur Natur & zur Kulturregion Millstatt Noch verfügbare Wohnungen: Erdgeschoss: Top 1 --> 101,58 m² Wohnfläche | 29,31 m² Terrassenfläche | 16,09 Gartenfläche | KP EUR 900.000,- Top 2 --> ! V E R KA U F T ! Penthouse: Top 3 --> 63,09 m² Wohnfläche | 24,02 m² Terrassenfläche | KP EUR 740.000,- Top 4 --> ! V E R KA U F T ! Top 5 --> 103,82 m² Wohnfläche | 26,91 m² Terrassenfläche | KP EUR 1.180.000,-
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Millstatt, 9872, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 370.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.092 / Monat
bei € 148.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.040
Grunderwerbsteuer € 25.900 + Grundbucheintragung € 8.140 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.729/m² damit 88% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Siller Real Estate Holding GmbH
Von einem Makler angeboten