3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 84,57 m², € 265.000
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 84,57 m² Wohlfühlfläche!
Wohnung in Großdombra, Spittal an der Drau mit 84,57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.134/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,57 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- E5EED6D1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 3.134/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9872 Großdombra, Kärnten - einer charmanten Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,57 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. OBJEKTVIDEO: [entfernt] Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Nordbalkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Die Sanierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Innentüren, Fenster und Malerarbeiten in der Wohnung wurden im Zeitraum von etwa 2000 und 2005 durchgeführt. Die Rücklage wurde vorübergehend für eine geplante Dachsanierung für die kommenden etwa drei Jahre erhöht. Diese Wohnung in Großdombra ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme und der Lebensqualität, die Ihnen dieses attraktive Angebot bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [entfernt] T: [entfernt] F: [entfernt] M: [entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 104 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Großdombra, 9872, Spittal an der Drau
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.134/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten