3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 75 m², € 590.000
Attraktive 3 Zimmer Ferienwohnung auf der Katschberghöhe
Wohnung in Katschberghöhe, Spittal an der Drau mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.867/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- AA9FA074
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
- Preis pro m²
- € 7.867/m²
Beschreibung
Diese Maisonettewohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sie sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Ein eigener Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und führt in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC, ein Abstellraum sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4 m² großen Balkon. Ein dänischer Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen flexibel nutzbaren Bereich, der sich beispielsweise als zusätzliche Schlafmöglichkeit oder Gästebereich eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, dem eigenen Eingang, der Terrasse, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie der attraktiven Lage auf der Katschberghöhe macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste und Kapitalanleger interessant.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Katschberghöhe, 9863, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.9 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 196.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.465 / Monat
bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.140
Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 83 m², € 590.000
Rennweg · 9863
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 65 m², € 490.000
Rennweg · 9863
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 790.000
Rennweg · 9863
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 125 m², € 820.000
Katschberghöhe · 9863
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 100 m², € 790.000
Katschberghöhe · 9863
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 81,81 m², € 120.000
Rennweg · 9863
Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.867/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
KaufWohnung kaufen in Spittal an der Drau – 122 m², € 699.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 249.000
Spittal an der Drau · 9800
Top-Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 149,5 m², € 3.190.000
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 124,15 m², € 2.998.250
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 138,59 m², € 2.394.500
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 181 m², € 2.290.000
Millstatt · 9872
Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 45,9 m², € 65.000
Steinfeld · 9754
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Steinfeld · 9754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Winklern · 9841
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 49,27 m², € 75.000
Rennweg · 9863
Neueste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Private Anbieter in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 103 m², € 360.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 259.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 73 m², € 598.000
Seeboden · 9871
Makler-Angebote in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Salzburg
Von einem Makler angeboten