4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 96,71 m², € 145.000
Rennweg am Katschberg 80/10: 4 Zimmerwohnung mit möblierter Küche und Loggia im 2. OG
Wohnung in Rennweg, Spittal an der Drau mit 96,71 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.499/m². Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,71 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1978
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- F531E216
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 145.000
- Preis pro m²
- € 1.499/m²
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 96 m² Nutzfläche befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (alle Räume sind separat vom Vorraum aus zu begehen). Die Küche ist möbliert, das Bad verfügt über eine moderne Walk-In Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum sind auch vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 6 m² große Loggia gelangt man von drei der vier Räumen. Aktuell wird elektrisch (Infrarot) und mit einem Kachelofen geheizt, Fernwärme ist jedoch im Haus. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören auch zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 150,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! ______________________ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Rennweg 80, 9863, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 36.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 606 / Monat
bei € 29.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.670
Grunderwerbsteuer € 5.075 + Grundbucheintragung € 1.595 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 81,81 m², € 120.000
Rennweg · 9863
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 790.000
Rennweg · 9863
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 100 m², € 790.000
Katschberghöhe · 9863
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 83 m², € 590.000
Rennweg · 9863
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 75 m², € 590.000
Katschberghöhe · 9863
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 65 m², € 490.000
Rennweg · 9863
Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.499/m² damit 76% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
KaufWohnung kaufen in Spittal an der Drau – 122 m², € 699.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 249.000
Spittal an der Drau · 9800
Top-Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 149,5 m², € 3.190.000
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 124,15 m², € 2.998.250
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 138,59 m², € 2.394.500
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 181 m², € 2.290.000
Millstatt · 9872
Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 45,9 m², € 65.000
Steinfeld · 9754
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Steinfeld · 9754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Winklern · 9841
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 49,27 m², € 75.000
Rennweg · 9863
Neueste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Private Anbieter in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 103 m², € 360.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 259.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 73 m², € 598.000
Seeboden · 9871
Makler-Angebote in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Spiti Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten