3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 63,23 m², € 765.000
PFLÜGL MILLSTATT - Ruhe, Raum, Raffinesse (B2)
Wohnung in Millstatt, Spittal an der Drau mit 63,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.099/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,23 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- A9F6165F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 765.000
- Preis pro m²
- € 12.099/m²
Beschreibung
Design trifft Natur: Pemium-Gartenwohnung mit Stil und Aussicht 64 m² WFL | 55 m² Terrasse | 33 m² Garten | EUR 765.000,- Diese Wohnung begeistert mit offener Raumgestaltung, Licht durchfluteten Flächen und einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Die große Terrasse mit Seeblick ist das Highlight und macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Exklusives Wohnen am Millstätter See - moderne Architektur in traumhafter Kulisse Willkommen bei "Pflügl Millstatt - Luxuriöse Eigentumswohnung mit Seeblick" - einem außergewöhnlichen Wohnprojekt am Millstätter See in Kärnten. Hier entsteheen zwei architektonisch herausragende Wohnhäuser mit insgesamt nur sechs hochkarätigen Eigentumswohnungen. Die ruhige, südlich ausgerichtete Lage verbindet Seenähe, Naturidylle und Zentrumsnähe auf seltene Weise. Ob charmante Gartenwohnung oder luxuriöses Penthouse. Jede Einheit ist ein Unikat. Großzügige Sonnenterrassen, lichtdurchflutete Wohnräume und ein unvergleichlicher Blick auf den See und die umliegende Bergwelt sorgen für ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht Baustart 2026 geplant Verfügbare Wohnungen: Haus A: 1.Obergeschoss: Top 1A: WFL 48,34 m² | Terrasse: 58,48m² | Garten: 26,82m² | KP: EUR 645.000,- Top 2A: WFL 63,23 m² | Terrasse: 55,14m² | Garten: 24,17m² | KP: EUR 765.000,- Penthouse: Top 3A: WFL 118,86 m² | Terrasse: 49,81m² | KP: EUR 1.490.000,- Haus B: 1.Obergeschoss: Top 1B: WFL 49,97 m² | Terrasse: 48,46² | Garten: 26,85m² | KP: EUR 645.000,- Top 2B: WFL 63,82m² | Terrasse: 55,13² | Garten: 32,52m² | KP: EUR 765.000,- Penthouse: Top 3B: WFL 118,85 m² | Terrasse: 49,81m² | KP: EUR 1.490.000,-
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Millstatt, 9872, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 255.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.197 / Monat
bei € 153.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.190
Grunderwerbsteuer € 26.775 + Grundbucheintragung € 8.415 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.099/m² damit 94% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Siller Real Estate Holding GmbH
Von einem Makler angeboten