3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 87,61 m², € 894.000
Luxuswohnung am Millstätter See - Exklusive Umgebung und ruhiges Naturerlebnis
Wohnung in Millstatt, Spittal an der Drau mit 87,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.204/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 69660D34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 894.000
- Preis pro m²
- € 10.204/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese exklusive 3-Zimmer und 87,61 m² große Wohnung mit traumhaftem Seeblick in erstklassiger Lage in Millstatt. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über den gesamten Millstätter See bis hin nach Seeboden. Hier können Sie ungestört die Sonne und den See in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Optional können Garagenparkplätze erworben werden, und es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage: Diese Wohnung liegt eingebettet inmitten der atemberaubenden Millstätter Alpen, nur etwa 600 Meter Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Freizeitangebote und Infrastruktur in der Umgebung: * Musikwochen und weitere kulturelle Veranstaltungen in Millstatt * Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km * Wandern, Radfahren, Baden und Naturgenuss direkt vor der Haustür * Tennis (500 m) * Zugang zum See über das Badehaus Millstatt (600 m) * Golfplatz Millstatt (1,5 km) * Thermen in Bad Kleinkirchheim (15 km) Erreichbarkeit: * A10 Tauernautobahn (5 km) * Bahnhof Spittal/Drau (10 km) * Flughafen Klagenfurt (75 km) * Flughafen Salzburg (150 km) Städte in der Nähe: * Spittal (10 km) * Villach (50 km) * Klagenfurt (75 km) * Udine und Triest (150-200 km) * Venedig (ca. 3 Stunden Fahrt) Erleben Sie in Millstatt: * Die Schönheit des Sees * Architektonische Highlights * Sportliche Aktivitäten * Kunst und Kultur * Historische Stätten und Klöster * Wanderungen durch malerische Buchten * Besichtigung des Granattors * Entdeckung von Almen und Sennereien und vieles mehr... Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertigem Innenausbau übergeben. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 894.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Zusätzliche Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Millstätter See und das bezaubernde Millstatt am See werden zurecht als "Das Juwel Kärntens" bezeichnet. Die einzigartige landschaftliche Kulisse und die historisch-kulturelle Vergangenheit verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie. Erleben Sie die Architektur und den Charme dieses einzigartigen Ortes inmitten der atemberaubenden Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung für Sie!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Millstatt, 9872, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 298.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (51 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.736 / Monat
bei € 178.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.124
Grunderwerbsteuer € 31.290 + Grundbucheintragung € 9.834 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.204/m² damit 63% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ImmoTrading GmbH
Von einem Makler angeboten