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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 61,99 m², € 330.000

LENDORF 3.0 - Kompakt und komfortabel (A10)

Lendorf · 9811· Ref. FD2C7544

Wohnung in Lendorf, Spittal an der Drau mit 61,99 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.323/m².

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€ 330.000€ 5.323/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
61,99 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2
Baujahr
2025
Referenznummer
FD2C7544

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 330.000
Preis pro m²
€ 5.323/m²

Beschreibung

2-Zimmer-Penthouse mit Terrasse Top A10: 2 Zimmer 62 m² WFL | 18 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 330.000,- Ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Anlegerwohnung: Diese kompakte Einheit bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht - offene Küche, großzügige Terrasse und viel Tageslicht. Ihre Vorteile: Ideal als Zuhause oder Investment Hochwertige Bauweise Top Anbindung an Spittal & Millstätter See Aufzug und Tiefgaragenplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wohnen mit Weitblick - moderne Eigentumswohnungen in Lendorf bei Spittal/Drau Mitten im charmanten Dorfgebiet von Lendorf, nur wenige Minuten vom Millstätter See und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für alle, die das Leben am Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Der Wohnpark Lendorf 3.0 vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität: Großzügig geschnittene Grundrisse, viel Tageslicht, herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und durchdachte Ausstattung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Zuhause. Insgesamt entstehen hier 12 Wohnungen, wahlweise mit Privatgarten, großzügiger Terrasse oder als exklusives Penthouse - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett, stilvollen Wand- und Bodenfliesen, moderner Sanitärausstattung, Türen nach Maß sowie modernen Elektro- und Glasfaseranschlüssen von unseren regionalen Partnerbetrieben können die Wohnungen individuell nach Ihren Wünschen und Ansprüchen übergeben werden. Ein moderner Personenlift sowie genügend Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage und großformatige Glasflächen gehören hier natürlich ebenfalls zum Standard. Dank der zentralen Lage in Lendorf sind Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Freizeiteinrichtungen in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Für Pendler besonders interessant: Die schnelle Anbindung an die B100 sowie die A10 macht Spittal/Drau, Villach oder auch Klagenfurt gut erreichbar. Fertigstellung im Dezember 2025 erfolgt Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t)raum am Land! Noch verfügbare Wohnungen: Haus A: 1.Obergeschoss: Top A5: WFL 89 m² | Balkon: 22 m² | KP EUR 420.000,- Top A8: WFL 92 m² | Balkon: 22 m² | KP EUR 430.000,- 2.Obergeschoss - Penthouse: Top A9: WFL 89 m² | Balkon: 22 m² | KP EUR 460.000,- Top A10: WFL 62 m² | Balkon: 18 m² | KP EUR 330.000,- Top A12: WFL 92 m² | Balkon: 22 m² | KP EUR 470.000,- Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung* *Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
34 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Lendorf, 9811, Spittal an der Drau

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.244/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.323/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.244/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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