Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 137,39 m²

Diese exklusive Penthousewohnung am Weissensee verbindet eine außergewöhnliche Lage mit hochwertiger Bauausführung, moderner Technik und besonderer Gestaltungsfreiheit. Auf rund 137 m² Wohnfläche entsteht ein Wohnkonzept, das sich noch individuell an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers anpassen lässt. Der derzeit dargestellte Grundriss dient als Planungsvorschlag. Aktuell bestehen lediglich die tragenden Wände, wodurch die Raumaufteilung noch flexibel gestaltet werden kann. Ob großzügige Master-Suite, zusätzliche Gästezimmer, Homeoffice oder offen gestaltete Rückzugsbereiche – hier kann ein Zuhause entstehen, das perfekt zum eigenen Lebensstil passt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur durchgehenden Panoramaterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen besonderen Ort für ruhige Morgenstunden, sonnige Tage und entspannte Abende mit Blick auf den Weissensee und die umliegende Bergwelt. Eine mögliche Raumaufteilung im Obergeschoss sieht wie folgt aus: Wohn-/Essbereich: ca. 47,8 m² Elternschlafzimmer: ca. 20,28 m² mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer: ca. 11,39 m² und ca. 13,41 m² Badezimmer: 2 separate Bäder mit ca. 9,37 m² und ca. 7,75 m² Nebenräume: Speis ca. 1,92 m² und Lager ca. 10,12 m² Stiegenhaus / Erschließung: ca. 15,31 m² Zusätzlich: separater Abstellraum (ca. 15 m²) vorhanden Besonderes Augenmerk liegt auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit PV-Anlage in Kombination mit Fußboden- und Deckenheizung. Die integrierte Kühlfunktion sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehm temperiertes Wohngefühl, perfekt, um sonnige Tage am Weissensee in vollen Zügen zu genießen, während im Winter die Schlittschuhe für die berühmte Natureisfläche bereitstehen. Die Wohnung entsteht in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und wird durch Qualitätsbetriebe aus der Region ausgeführt. Fenster aus Eiche/Alu, elektrische Hella-Raffstores an allen Fenstern, ein integriertes Smart-Home-System sowie eine BWT-Entkalkungsanlage unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der sichtbare Dachstuhl aus gebürsteter und gehackter Zirbe, der den Wohnraum Wärme, Charakter und eine natürliche alpine Atmosphäre verleiht. Das Objekt umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen Badeplatz zu erwerben. Die Kombination aus freier Gestaltungsmöglichkeit, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik, maximaler Privatsphäre und der einzigartigen Lage am Weissensee macht diese Penthouse Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Diese Penthousewohnung befindet sich derzeit noch in der Ausführungsphase und bietet dem zukünftigen Eigentümer daher die Möglichkeit, ausgewählte Bereiche der Raumaufteilung und Innenausstattung nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Voraussetzung dafür sind der jeweilige Baufortschritt sowie die technische und bauliche Umsetzbarkeit. Der dargestellte Grundriss versteht sich als Planungsvorschlag und kann in einzelnen Bereichen noch abgestimmt werden. Auch bei Materialien und Ausstattungsdetails wie Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung, Oberflächen und weiteren Details der Innenausführung besteht je nach Ausführungsstand noch Gestaltungsspielraum. So kann ein Wohnambiente entstehen, das nicht nur hochwertig ausgeführt ist, sondern auch zur Persönlichkeit und zum Lebensstil des neuen Eigentümers passt.