3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 74,78 m², € 139.000
Eigentumswohnung in der Nähe des Danielsberges
Wohnung in Oberkolbnitz, Spittal an der Drau mit 74,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1954. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.859/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1954
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- C2F25E50
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.000
- Preis pro m²
- € 1.859/m²
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar. Ein vorhandener Treppenlift bietet grundsätzlich barrierefreie Erschließung. Die Liegenschaft ist parifiziert, es wurde Wohnungseigentum begründet - somit bestehen rechtlich klare Verhältnisse. Das Angebot umfasst die Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche mit zwei Balkonen, einem Lager und eine Werkstätte im Erdgeschoss welche vielseitig nutzbar sind, einem ausschließlich nutzbaren Garten und einer separaten Garage. Sowohl Wohnung als auch Garten zeigen sich in einem liebevoll gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde wenig abgewohnt, natürlich, weil sie als Ferienwohnsitz verwendet wurde. Die Räume sind wunderbar hell und sehr freundlich, strahlen eine gewisse Geborgenheit und Gemütlichkeit aus. Man findet hier eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre vor. Dieses interessante Angebot richtet sich sowohl an Paare, Kleinfamilien oder Einzelpersonen die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit Gartenanteil suchen. Aber auch wenn Sie den Start in ein Immobilieninvestment suchen, diese Einheit lässt sich sehr gut vermieten und verspricht eine attraktive Renditemöglichkeit. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum vor, von diesem gelangen Sie in die Gaube mit viel Stauraum, die Küche, das Badezimmer mit WC, in das Wohnzimmer mit Abstellraum sowie eigenem Zugang ins 1. Schlafzimmer und ins 2. Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Lagerraum welcher als Spielzimmer, Büro oder Wintergarten genutzt werden kann, sowie eine Werkstatt, welche ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Der Garten sowie die Garage, welche auf einer extra Parzelle steht machen dieses Angebot nochmal interessanter. Die gesamte Wohnung ist durchdacht strukturiert, hell und bietet mit zwei Balkonen sowie zusätzlichen Stauräumen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 177.4 kWh/m²a
Lage
Oberkolbnitz, 9815, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 46.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (51 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 581 / Monat
bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.394
Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Wohnungen in Spittal an der Drau ansehen →
Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.859/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
KaufWohnung kaufen in Spittal an der Drau – 122 m², € 699.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 249.000
Spittal an der Drau · 9800
Top-Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 149,5 m², € 3.190.000
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 124,15 m², € 2.998.250
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 138,59 m², € 2.394.500
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 181 m², € 2.290.000
Millstatt · 9872
Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 45,9 m², € 65.000
Steinfeld · 9754
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Steinfeld · 9754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Winklern · 9841
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 49,27 m², € 75.000
Rennweg · 9863
Neueste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Private Anbieter in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 103 m², € 360.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 259.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 73 m², € 598.000
Seeboden · 9871
Makler-Angebote in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Von einem Makler angeboten