3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 78 m², € 419.000
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage Klagenfurt
Wohnung in Klagenfurt mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Stilvolle und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss in begehrter Lage im Norden von Klagenfurt. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den offenen, einladenden Charakter der Räume. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separaten Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer. Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die ausgezeichnete Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FF470
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.000
- Preis pro m²
- € 5.372/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Durchlaßstraße 44, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.372/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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