2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 53 m², € 135.000
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung an der Glan
Wohnung in Klagenfurt mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.547/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FF58A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
- Preis pro m²
- € 2.547/m²
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Direkt vor der Haustüre verlaufen der beliebte Glan-Radweg sowie ein idyllischer Spazierweg, wodurch Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine optimale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich sorgt mit seinem gemütlichen Holzofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die neuwertige Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet einen schönen Weitblick. Die Wohnung wird mittels Stromheizung und einem gemütlichen Kachelofen beheizt und befindet sich im 4. OG ohne Lift Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Infrastruktur suchen. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 120,9 HWB Energieklasse: d fGEE: 5,31 fGEE Energieklasse: g Heizung: Elektroheizung, Kachelofen
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Jahrmarktgasse 10, 9020, Klagenfurt
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.547/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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