3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 78,38 m², € 327.700

HeimatGlück - wunderschöne 3 - Zimmer Wohnung

Klagenfurt · 9020· Ref. 019FDC15

Wohnung in Klagenfurt mit 78,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.181/m².

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€ 327.700€ 4.181/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78,38 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FDC15

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 327.700
Preis pro m²: € 4.181/m²

Beschreibung

Bei dieser knapp 79m2 großen Wohnung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Nach Eintritt in den geräumigen Vorraum befindet sich der getrennte Sanitärbereich zu Ihrer Rechten. Ein 35,21m2 Wohn- und Esszimmer mit 2 angrenzenden Balkonen bietet ausreichend Freiraum für Sie und Ihre Liebsten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen eine traumhafte Wohlfühloase, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 20.600 – 25.000€, erworben werden. HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart. Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Harbacherstraße 47a, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 109.233

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.369 / Monat

bei € 65.540 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.075

Grunderwerbsteuer € 11.470 + Grundbucheintragung € 3.605 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

74 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 78,38 m², € 327.700

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Lage

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