Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 455 m², € 498.000

NEUER PREIS!! - Wohn-/Geschäftshaus in Bad Gleichenberg

Bairisch Kölldorf · 8344· Ref. D610D20F

Immobilie in Bairisch Kölldorf, Südoststeiermark mit 455 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.094/m².

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€ 498.000€ 1.094/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 455 m²
Nutzfläche: 455,2 m²
Grundstücksfläche: 1 089 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D610D20F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 1.094/m²

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus mit einer gepflegten Gartenanlage befindet sich unweit von Bad Gleichenberg im Ortsteil Bairisch Kölldorf , und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbefläche, Wohnraum und Freiflächen . Im Erdgeschoss steht eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 279,19 m² zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Handel, Dienstleistung oder Praxisnutzung. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 176,05 m² , wobei derzeit zwei Einheiten zusammengelegt sind. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – von reiner Vermietung bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss mit ca. 82,49 m² , die einer Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung . Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Potenzial für Anleger, Unternehmer oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 130.8 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Bairisch Kölldorf, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 455 m², € 498.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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