5-Zimmer-Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 250 m², € 850.000

Villa natural paradise

Kleinfrannach · 8082· Ref. 01A046D6

Immobilie in Kleinfrannach, Südoststeiermark mit 250 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.400/m².

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€ 850.000€ 3.400/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A046D6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000
Preis pro m²: € 3.400/m²

Beschreibung

Die Villa befindet sich in der Nähe von Graz, nur etwa eine halbe Stunde von der Hauptstadt der Steiermark entfernt. Sie liegt in einer wunderschönen Hügellage mit herrlichem Ausblick auf die beeindruckende Natur der Steiermark und ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Reiter und Golfspieler.. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Thermen, die sich perfekt für entspannte Wochenenden oder erholsame Tage unter der Woche eignen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie weiter auszubauen sowie zusätzliche Bauflächen auf dem Grundstück zu nutzen. Der Keller ist sehr großzügig und bietet Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit, da er geöffnet und beispielsweise mit großen Glasflächen ausgestattet werden kann, um viel Tageslicht zu erhalten. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten sowohl in der Garage als auch auf dem Grundstück zur Verfügung. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Kleinfrannach 65, 8082, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

23.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 170.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.552 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

50 m² pro Zimmer

-94% ggü. Gebietsdurchschnitt (870.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Südoststeiermark

Aktuell sind 45 Angebote für immobilien in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.796/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.400/m² damit 89% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 959 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (47% der gelisteten immobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 250 m², € 850.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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