Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 4 098 m², € 3.500.000

Großzügige Liegenschaft im Zentrum von Feldbach - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ...!

Feldbach · 8330· Ref. FDA62059

Immobilie in Feldbach, Südoststeiermark mit 4 098 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 854/m².

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€ 3.500.000€ 854/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 098 m²
Nutzfläche: 4 097,71 m²
Grundstücksfläche: 8 318 m²
Baujahr: 1966
Referenznummer: FDA62059

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.500.000
Preis pro m²: € 854/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Feldbach . Das Objekt besteht aus insgesamt vier Gebäuden und vereint Wohn-, Büro-, Lager- sowie Produktionsflächen . Durch die bereits teilweise vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Unternehmer , die einen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Gebäude 1: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit ca. 187,05 m² sowie ein Büro mit rund 100 m². Im Obergeschoss liegt eine vermietete Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen etwa EUR 1.449,45 monatlich. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet. Im Jahr 2006 erfolgten umfassende Sanierungen, darunter eine neue Fassade, Dacheindeckung sowie der Austausch von Fenstern und Türen. Gebäude 2: Dieses Gebäude bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 2.050 m². Hier befinden sich eine Stahlbauhalle, mehrere Lagerflächen sowie Garagen, wodurch sich vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Gebäude wurde ebenfalls im Jahr 1966 errichtet. Im Jahr 2015 wurden teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt. Gebäude 3 - Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m². Beheizt wird das Haus mittels Öl. Es ist derzeit unbewohnt und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Pool sowie eine Garage. Im Jahr 2015 wurden Sanierungen an der Dacheindeckung sowie am Dachstuhl und den Zimmerarbeiten durchgeführt. Gebäude 4: Dieses Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und umfasst eine Dreherei, Lagerflächen sowie zwei Büros mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 717,01 m². Die Büros sind derzeit vermietet und erzielen Mieteinnahmen von etwa EUR 3.077,95 monatlich. Produktionsstätte im Bereich Stahlbau - vorhandene Maschinen und Geräte können bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden. Bebauungsdichte: GG 0,2-1,0

Lage

Feldbach, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.625 / Monat

bei € 700.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 161.000

Grunderwerbsteuer € 122.500 + Grundbucheintragung € 38.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

49%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 4 098 m², € 3.500.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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