4-Zimmer-Immobilie kaufen in Leibnitz – 209,06 m², € 1.490.000

Neubau * Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ferienimmobilie * 316,61 m ² Nutzfl ä che * ca. 1,2 ha Grund * Anlageobjekt mit Potential In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Chalet mit beeindruckendem Rundumblick über das idyllische Saggautal. Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich aktuell in der finalen Bauphase - und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, erfolgreiche Vermietung oder ein Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Nutzfläche gesamt: ca. 316,61 m² Grundstück: ca. 11.788 m² (Alleinlage!) Terrassenfläche: ca. 100 m²- uneinsehbar & sonnenverwöhnt Infinitypool: 9,75 m x 4 m - perfekt für Erholung und Spaß Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasser: Boiler Raumhöhen & Ausstattung: hochwertig, modern, lichtdurchflutet Privater Zufahrtsweg in Alleinlage - absolute Privatsphäre garantiert Flexible Nutzung: Privat oder gewerblich Dieses Objekt überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung mit großer Familie als auch für touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung - jeweils mit eigener Küche (bei Bedarf) und Badezimmern.Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Außenanlage, einschließlich der Errichtung einer Mauer zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche, der teilweisen Begradigung eines Hanges sowie der Optimierung des Infinity-Pools und weiterer Anpassungen durch den Verkäufer, ergibt sich eine Erhöhung des Verkaufspreises. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 104,63 m ² ): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essplatz und Wohnraum 3 individuell nutzbare Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche 3 Separate WC Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Pool Dachgeschoss (ca. 104,63 m ² ): Zwei eigenständige Zimmer Jeweils, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche 2 Extra Toilette Ideal für Gäste oder Vermietung Lounge ca.15m² Kellergeschoss (ca. 107,53 m ² ): Geplanter Wellnessbereich Technikraum Ruheraum Sauna Bad mit Wanne und Dusche Erweiterbare Nutzfläche Weinkeller und Bar Lagerraum Garage Fazit: Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark - ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein Investment mit Zukunft - dieses Chalet vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Die Fertigstellung steht kurz bevor - Änderungen nach Wunsch (z. B. Zusammenlegung von Einheiten) sind derzeit noch möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen und weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot! "Die aktuellen Fotos zeigen lediglich beispielhaft die Einrichtung bzw. die verwendeten Materialien. Es handelt sich um Symbolfotos, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.