Immobilie kaufen in Leibnitz – 2 560 m², € 1.800.000

DOMUS FABER - Baubewilligtes Mischprojekt mit Landesförderung bestehend aus Neubau/Assanierung/Umfassender Sanierung TOP-Investment im Herzen von Leibnitz

Leibnitz · 8430· Ref. 01A0381D

Immobilie in Leibnitz mit 2 560 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 703/m².

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€ 1.800.000€ 703/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 560 m²
Grundstücksfläche: 2 560 m²
Referenznummer: 01A0381D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.800.000
Preis pro m²: € 703/m²

Beschreibung

DOMUS FABER - Baubewilligtes Mischprojekt mit Landesförderung aus Neubau/Assanierung/Umfassender Sanierung TOP-Investment im Herzen von Leibnitz Exklusiver Wohnkomfort im DOMUS FABER: Rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt mit 36 Wohnungen und gesamt 55 KFZ - Abstellplätzen mitten im Zentrum Leibnitz. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Wohnflächen von 45,64m2 bis 101,15m2 - bieten erstklassigen Wohnkomfort. Landesförderung Steiermark: MA/15 Promesse EUR 1.118.205,00.- Promesse ist eine rechtlich verbindliche Zusage. Laut Eigentümer ca. 55% Rückführung und 45% nicht rückzahlbares Invest. Objektdetails: Grundstück 2560 m2 Assanierung 487,64 m2 Umfassende Sanierung 157,70 m2 Neubau 1851,58 m2 Hochgaragenplatz 622,40 m2 Stellplätze im Freien 50 m2 Stellplätze überdacht 39,15 m2 Bescheide und Gutachten: Abbruchbescheid Baubescheid Bodenmechanisches Gutachten Nutzwertgutachten Sanierungswohnbautisch AS und US Stellungnahme Abwasserentsorgung und Grundstücksentwässerung Unterlagen: Kundenexpose Energieausweise Einreichplanung Aufstellung der Nutzflächen lt. Gutachten Baukostenaufstellung Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärme möglich Verfügbarkeit: Ab sofort. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die gesamten Unterlagen zum Projekt zu. Wir freuen uns auf Sie. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [entfernt] | [entfernt]

Lage

Leibnitz, 8430, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.522 / Monat

bei € 360.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 82.800

Grunderwerbsteuer € 63.000 + Grundbucheintragung € 19.800 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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