Immobilie kaufen in Leibnitz – 5 200 m², € 449.000

Gewerbegrundstück mit Prüfhalle (§57a) & Bürogebäude zu verkaufen - Grundstück teilbar!

Gersdorf an der Mur · 8472· Ref. B381737B

Immobilie in Gersdorf an der Mur, Leibnitz mit 5 200 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 86/m².

1 / 7

€ 449.000€ 86/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 200 m²
Referenznummer: B381737B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 86/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Gersdorf an der Mur , nur wenige Minuten von der Autobahn A9 (Auf-/Abfahrt Gersdorf) entfernt. Das Grundstück ist gewidmet als Gewerbegebiet und wurde ursprünglich für den Betrieb einer KFZ-Prüfstelle gemäß §57a errichtet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung mit Prüfhalle , separatem Bürogebäude und großzügiger befestigter Freifläche – und bietet darüber hinaus noch ausreichend Platz für zukünftige Erweiterungen . Eckdaten zur Liegenschaft: Adresse: Gersdorf an der Mur (Steiermark) Grundstücksfläche: ca. 5.200 m² (Grundstück teilbar) Widmung: Gewerbegebiet Zufahrt: auch für LKW geeignet Miete/Mietkauf möglich Gebäude & Ausstattung: Prüfhalle gemäß §57a: Für Pickerlüberprüfungen an PKW, LKW & Motorrädern etc. Große Rolltore, hohe Raumhöhe Integriertes Büro für Kundenannahme Separates Bürogebäude: Warteraum/Vorraum, WC, Küche (inkl. Klimaanlage) Klimatisiertes Büro Sofort bezugsfertig & gepflegt Besondere Vorteile: Großzügige Freifläche mit Erweiterungspotenzial: Genug Platz zur Errichtung zusätzlicher Hallen, Schrauberboxen, Lagerflächen oder weiterer Betriebsgebäude – ideal für zukunftsorientierte Unternehmen mit Expansionsplänen. Sofort verfügbar & nutzbar Toplage mit Nähe zur A9 (Autobahn) Breit nutzbar im Rahmen der Gewerbewidmung Sehr gepflegter Gesamtzustand Zufahrt für LKW, ausreichend Parkfläche Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen Detailunterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort . Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Hintere Dorfstraße, 8472, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

42.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 50 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 159.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.876 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hintere Dorfstraße

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Leibnitz

Aktuell sind 76 Angebote für immobilien in Leibnitz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.940/m². Diese Immobilie liegt mit € 86/m² damit 97% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 322,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten immobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 76 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Immobilie kaufen in Leibnitz – 5 200 m², € 449.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Leibnitz

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Leibnitz

Günstigste Immobilien in Leibnitz

Neueste Immobilien in Leibnitz

Private Anbieter in Leibnitz

Makler-Angebote in Leibnitz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?