Immobilie kaufen in Leibnitz – 100 m², € 392.000

In erhöhter Plateau- und Aussichtslage in Untergreith befindet sich dieses besondere Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 15.041 m². Das ursprünglich traditionelle Bauernhaus wurde bereits nach einem vorliegenden Bauplan für einen Umbau vorbereitet bzw. mit dem Umbau wurde begonnen. Das Gebäude befindet sich derzeit weitgehend im Rohbauzustand und bietet damit die Möglichkeit, die weiteren Ausbauarbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Gebäude ist als traditioneller Holzriegelbau mit Altholz ausgeführt und vermittelt dadurch einen ursprünglichen, charaktervollen Eindruck. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Dämmergewölbe, die dem Bauernhaus einen besonderen historischen und architektonischen Charme verleihen. Der Dachstuhl samt Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Der begonnene Umbau umfasst eine geplante Gesamtnutzfläche von ca. 100 m². Für die weitere Fertigstellung sind insbesondere noch Fenster und Heizung herzustellen bzw. fertigzustellen. Auch der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für weiteren Wohn- oder Nutzraum genutzt werden. Die wesentlichen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorbereitet. Wasser, Strom und Kanal wurden bereits eingeleitet. Ein Teil des 15.041m² großen Grundstückes ist als Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland (LN) gewidmet, weitere Flächen sind als Wald ausgewiesen. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist als Sondernutzung im Freiland für Auffüllungsgebiet (AFG) gewidmet. Die Zufahrt erfolgt über ein öffentliches Gut. Dieses Anwesen bietet eine interessante Kombination aus traditioneller Bausubstanz, großzügiger Grundstücksfläche, erhöhter Lage mit Aussicht und bereits begonnenem Umbau. Wer den Charme eines alten Bauernhauses schätzt und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchte, ein Objekt von der bestehenden Rohbausituation aus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen, findet hier eine besondere Gelegenheit.