4-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 168 m², € 995.000

Ski-in/Ski-out Chalet mit touristischer Nutzung in Panoramalage

Neukirchen am Großvenediger · 5741· Ref. 832D1CA7

Immobilie in Neukirchen am Großvenediger, Zell am See mit 168 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.923/m².

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€ 995.000€ 5.923/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 168 m²
Nutzfläche: 170,5 m²
Grundstücksfläche: 257 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 832D1CA7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 5.923/m²

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Neukirchen am Großvenediger, 5741, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

64.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 248.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 57 / Monat

Energieklasse B (HWB 41 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.215 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

42 m² pro Zimmer

-69% ggü. Gebietsdurchschnitt (133.5 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

65%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Zell am See

Aktuell sind 36 Angebote für immobilien in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.923/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 486 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (47% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 168 m², € 995.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

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