11-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 597 m², € 2.500.000

Urlaubsparadies & Investment: Modernes Appartementhaus in Kaprun

Kaprun · 5710· Ref. F42D0DD7

Immobilie in Kaprun, Zell am See mit 597 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.187/m². Verfügbar ab 27.07.2026.

1 / 15

€ 2.500.000€ 4.187/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 597 m²
Nutzfläche: 597,12 m²
Grundstücksfläche: 641 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 27.07.2026
Referenznummer: F42D0DD7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.500.000
Preis pro m²: € 4.187/m²

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.7 kWh/m²a

Lage

Kaprun, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

67.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 227.273

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.447 / Monat

bei € 500.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 115.000

Grunderwerbsteuer € 87.500 + Grundbucheintragung € 27.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 163 / Monat

Energieklasse B (HWB 32.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 10.610 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

54.3 m² pro Zimmer

-58% ggü. Gebietsdurchschnitt (128.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

93%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Zell am See

Aktuell sind 35 Angebote für immobilien in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.156/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.187/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 481,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

11-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 597 m², € 2.500.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Zell am See

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Zell am See

Günstigste Immobilien in Zell am See

Neueste Immobilien in Zell am See

Makler-Angebote in Zell am See

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?