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8-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 205 m², € 1.150.000

Landhaus in Leogang mit viel Platz für die Familie

Leogang · 5771· Ref. D722BA9C

Immobilie in Leogang, Zell am See mit 205 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.610/m².

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€ 1.150.000€ 5.610/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1 334 m²
Zimmer
8
Baujahr
1991
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
D722BA9C

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.150.000
Preis pro m²
€ 5.610/m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen - ideal für große Familien oder Menschen mit Gemeinschaftssinn. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der großzügige Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Leichtigkeit im Alltag. Durch einen Zugang ins Obergeschoss über eine Außentreppe, ist eine Teilung des Hauses in zwei Wohneinheiten möglich. Eine Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen separaten Lagerraum für Sportgeräte und Dinge des Alltags. Wir laden Sie ein, mit uns dieses Haus mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre im Zuge einer Besichtigung zu erkunden und sich selber vom gemütlichen Ambiente zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB
168 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Leogang, 5771, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 143.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.805 / Monat

bei € 230.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.900

Grunderwerbsteuer € 40.250 + Grundbucheintragung € 12.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Zell am See

Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.314/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.610/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 489,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Zell am See?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Zell am See von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.314/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.

Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?

Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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