5-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 326 m², € 3.250.000

Luxuriöses Chalet in Zell am See

Zell am See · 5700· Ref. A10F57DF

Immobilie in Zell am See mit 326 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.969/m².

1 / 5

€ 3.250.000€ 9.969/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 326 m²
Nutzfläche: 247,77 m²
Grundstücksfläche: 632 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A10F57DF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.250.000
Preis pro m²: € 9.969/m²

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Zell am See Bahnhof: ≈ 239 m
Bahnhof · Zell am See Lokalbahn: ≈ 178 m
Supermarkt · Spar: ≈ 459 m
Apotheke · See-Apotheke: ≈ 452 m
Restaurant · Kupferkessel: ≈ 225 m
Schule · Musik Neue Mittelschule Zell am See: ≈ 534 m
Park · Elisabethpark: ≈ 264 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

53 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

57.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 650.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 13.581 / Monat

bei € 650.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 149.500

Grunderwerbsteuer € 113.750 + Grundbucheintragung € 35.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 90 / Monat

Energieklasse B (HWB 33 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 13.671 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

65.2 m² pro Zimmer

-51% ggü. Gebietsdurchschnitt (133.5 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

52%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Zell am See

Aktuell sind 36 Angebote für immobilien in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.969/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 486 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (47% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Zell am See – 326 m², € 3.250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Zell am See

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Zell am See

Günstigste Immobilien in Zell am See

Neueste Immobilien in Zell am See

Makler-Angebote in Zell am See

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?