Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 182 m², € 1.550.000

Weitblick & Ruhe pur - modernes Wohnhaus in Bestlage über dem Attersee

Steinbach am Attersee · 4853· Ref. C9FF9E5B

Immobilie in Steinbach am Attersee, Vöcklabruck mit 182 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.516/m².

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€ 1.550.000€ 8.516/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 182 m²
Grundstücksfläche: 819 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C9FF9E5B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.550.000
Preis pro m²: € 8.516/m²

Beschreibung

Modernes Wohnhaus in erhöhter Ruhelage von Steinbach am Attersee mit einzigartigem Weitblick und perfekter Sonnenausrichtung. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie auf rund 180 m² Wohnfläche über drei Etagen höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung mit Holz-Alufenstern und Weinkeller. Highlights sind das Badezimmer mit Sauna und Badewanne mit Seeblick sowie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Dachgeschoß mit bis zu 3 m Raumhöhe , moderner Küche und Heizkamin. Die anschließende ca. 50 m² große Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über den Attersee. Ober- und Dachgeschoß, in ökologischer Holzbauweise errichtet - ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in Bestlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 52 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Steinbach am Attersee, 4853, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 38 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.477 / Monat

bei € 310.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 71.300

Grunderwerbsteuer € 54.250 + Grundbucheintragung € 17.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 182 m², € 1.550.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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