Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 156 m², € 250.000

Lagerfläche mit Büro

Attnang-Puchheim · 4800· Ref. F678BA99

Immobilie in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 156 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.603/m².

1 / 9

€ 250.000€ 1.603/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 156 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2015
Referenznummer: F678BA99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 1.603/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Lagerfläche mit ca. 110 m² Nutzfläche sowie ein Büro mit ca. 46 m² befinden sich in zentraler Lage von Attnang-Puchheim. Die Lagerfläche im Erdgeschoss bietet zwei separate Lagerräume. Das Büro im Obergeschoss verfügt über ein eigenes WC und ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Lagerbereich wurde durch eine innenliegende Holztreppe zusätzlicher Stauraum auf einer oberen Ebene geschaffen. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Ortszentrum als auch der Bahnhof bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Lagerfläche für vielfältige gewerbliche und private Lagerzwecke.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 54 kWh/m²a

Lage

Attnang-Puchheim, 4800, Vöcklabruck

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Attnang-Puchheim Bahnhof, Steig A: ≈ 51 m
Bahnhof · Attnang-Puchheim: ≈ 78 m
Supermarkt · Einkaufscenter Ali Baba: ≈ 145 m
Apotheke · Nachtschalter: ≈ 340 m
Restaurant · Post Wirt Stöger: ≈ 144 m
Schule · Volksschule II Rosenschule: ≈ 97 m
Kindergarten · Kindergarten I Happy Kids: ≈ 361 m
Park: ≈ 13 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 18% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck

Aktuell sind 39 Angebote für immobilien in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 81.133/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.603/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 962 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 156 m², € 250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Vöcklabruck

Günstigste Immobilien in Vöcklabruck

Neueste Immobilien in Vöcklabruck

Private Anbieter in Vöcklabruck

Makler-Angebote in Vöcklabruck

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?