Immobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 3 731 m², € 950.000

Verkauf einer Liegenschaft zur Errichtung von leistbarem Wohnraum als Neubau oder Bestandssanierung

Ottensheim · 4100· Ref. 5A013CC3

Immobilie in Ottensheim, Urfahr-Umgebung mit 3 731 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 255/m².

1 / 24

€ 950.000€ 255/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 731 m²
Grundstücksfläche: 3 731 m²
Referenznummer: 5A013CC3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 255/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 5 Parzellen in 2 EZ in Ottensheim direkt an der Bundesstrasse, welche aber nach hinten sehr schön grün und auch wesentlich ruhiger sind. Es besteht im vorderen unbebauten Bereich bereits ein Lärmschutzwall. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist eine Schutzzone, welche oberflächlich nicht verbaut werden darf. Nach einem Gespräch mit der Bürgermeisterin und dem Baureferenten wurde uns mitgeteilt, dass leistbares Wohnen an diesem Standort gewünscht und unterstützt wird. Man kann von einer GFZ von 0.8 ausgehen und 3 Vollgeschossen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit 10 Wohnungen und Garagen mit Nebenflächen. Sie finden anbei alle relevanten Unterlagen und bei Interesse können wir das Objekt gerne besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Förgenfeldstraße 2, 4100, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 40.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Urfahr-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 255/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 893,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

Immobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 3 731 m², € 950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Urfahr-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Urfahr-Umgebung

Günstigste Immobilien in Urfahr-Umgebung

Neueste Immobilien in Urfahr-Umgebung

Private Anbieter in Urfahr-Umgebung

Makler-Angebote in Urfahr-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?