3-Zimmer-Immobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 65 m², € 199.000

Sanierungsobjekt mit großem Potenzial - Absolute Ruhelage mitten im Grünen am Mursberg in Walding

Walding · 4111· Ref. 8BA760E8

Immobilie in Walding, Urfahr-Umgebung mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.062/m².

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€ 199.000€ 3.062/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1 041 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 8BA760E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 3.062/m²

Beschreibung

Sanierungsobjekt mit großem Potenzial - Absolute Ruhelage mitten im Grünen am Mursberg in Walding Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einzigartiger Naturlage mit der Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. HARDFACTS: sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial Bach grenzt direkt an das Grundstück ca. 1.041 m² Grundstücksfläche ca. 65 m² Wohnfläche ca. 65 m² Keller ca. 130 m² Gesamtnutzfläche 3 Zimmer Möglichkeit zur Sanierung oder Neubebauung Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden Internetanschluss verfügbar mehrere Garagen am Grundstück Pool (ca. 7 × 3 m) mit Revitalisierungspotenzial absolute Ruhelage mitten im Grünen kurze Fahrzeit ins nächste Ortszentrum Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen , absoluter Ruhe und dennoch einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Walding, 4111, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Urfahr-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.062/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 893,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 65 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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