Immobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 8 110 m², € 2.141.040
Betriebsbaugrund Engerwitzdorf
Immobilie in Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung mit 8 110 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 264/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 8 110 m²
- Grundstücksfläche
- 8 110 m²
- Referenznummer
- 06651D0A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.141.040
- Preis pro m²
- € 264/m²
Beschreibung
Teilbares Gewerbegrundstück mit ca. 8.110 m² in Engerwitzdorf, eingebettet in ein großräumiges Gewerbegebiet und mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Aufschließungsbeiträge, während Anschlussgebühren erst im Zuge einer Bebauung an die Gemeinde zu entrichten sind. Ideal für Unternehmen, die auf Flexibilität und beste Erreichbarkeit setzen.
Lage
Engerwitzdorf, 4209, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 19 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 39.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Urfahr-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 8.947 / Monat
bei € 428.208 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 98.487
Grunderwerbsteuer € 74.936 + Grundbucheintragung € 23.551 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 264/m² damit 87% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 893,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten immobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.084/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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