Immobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 10 000 m², € 1.600.000

Betriebsbaugrund in Spattendorf bei Alberndorf zu verkaufen

Spattendorf · 4211· Ref. 6F88B418

Immobilie in Spattendorf, Urfahr-Umgebung mit 10 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 160/m². Verfügbar ab 13.11.2025.

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€ 1.600.000€ 160/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 10 000 m²
Grundstücksfläche: 10 000 m²
Verfügbar ab: 13.11.2025
Referenznummer: 6F88B418

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.600.000
Preis pro m²: € 160/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein vollkommen ebener Betriebsbaugrund mit der Wimdung "B" - Betriebsbaugebiet. Der Infrastrukturbeitrag wurde bereits bezahlt und die angrenze Straße wird von der Gemeinde asphaltiert. Auf der Liegenschaft befindet sich die Ortswasserleitung und ein Brunnen mit wasserrechtlichen Bewilligung. Der Kanal liegt in der angrenzenden Straße und muss am Grund angeschlossen werden. Von der Energie AG wird auf der Liegenschaft eine Trafostation errichtet, wodurch auch eine gute Stromversorgung garantiert ist. Der Stromanschlusswert kann noch bestimmt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Alberndorfer Straße, 4211, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 64.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Urfahr-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.686 / Monat

bei € 320.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.600

Grunderwerbsteuer € 56.000 + Grundbucheintragung € 17.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 160/m² damit 92% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 893,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 10 000 m², € 1.600.000

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