4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 161,27 m², € 920.000
Moderne Neubauvilla mit Whirlpool im Herzen Wiener Neudorfs (Provisionsfrei)
Immobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 161,27 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.705/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 161,27 m²
- Nutzfläche
- 223,67 m²
- Grundstücksfläche
- 530 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 79A95C29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 920.000
- Preis pro m²
- € 5.705/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Neubauvilla im Herzen Wiener Neudorfs. Solche Häuser in dieser Lage findet man nicht oft. Das in Holzriegelbauweise errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über: 2 Badezimmer offene Wohnküche Laminatboden Gas Heizung 4 Zimmer im Obergeschoß voll möbliert traumhafte Gartenanlage mit Whirlpool Der Kaufpreis beträgt 920.000,00 Euro. Zudem ist der Erwerb PROVISIONSFREI . Kontaktieren Sie mich noch heute für genauere Infos oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 230.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 33/m² Miete in Mödling (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.844 / Monat
bei € 184.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 42.320
Grunderwerbsteuer € 32.200 + Grundbucheintragung € 10.120 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Mödling
Aktuell sind 92 Angebote für immobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.190/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.705/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 146,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.190/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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