Immobilie kaufen in Mödling – 2 000 m², € 989.000
Attraktives Gewerbegrundstück direkt an der B17 ( ca 2000m² )
Immobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 2 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 495/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 000 m²
- Grundstücksfläche
- 2 000 m²
- Referenznummer
- 7CA07610
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 989.000
- Preis pro m²
- € 495/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage in Wiener Neudorf. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der stark frequentierten B17 und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Das Grundstück verfügt über einen Altbestand (Abriss). Grundstücksgröße: ca. 2000 m² Kaufpreis: EUR 989.000,-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust.
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 79.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 33/m² Miete in Mödling (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.133 / Monat
bei € 197.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.494
Grunderwerbsteuer € 34.615 + Grundbucheintragung € 10.879 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Mödling
Aktuell sind 92 Angebote für immobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.190/m². Diese Immobilie liegt mit € 495/m² damit 92% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 146,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.190/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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