Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?

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Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 3 166 m², € 1.400.000

Bauträger-Grundstück in ruhiger Wohnlage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kuttenberger Makler GmbH

Krems an der Donau · 3500· Ref. 8AA3DA02

Immobilie in Krems an der Donau mit 3 166 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 442/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.850. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 64.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 50 Tagen geprüft.

1 / 2

€ 1.400.000€ 442/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 166 m²
Grundstücksfläche: 3 166 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.400.000
Preis pro m²: € 442/m²

Beschreibung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 21.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Krems an der Donau (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.850 / Monat

bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.400

Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.850 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 49 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Kuttenberger Makler GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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Marktdaten für Immobilien in Krems an der Donau

Aktuell sind 20 Angebote für immobilien in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.476/m². Diese Immobilie liegt mit € 442/m² damit 82% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 424,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?

Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.476/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

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2. Makler

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